Maimoon GardensDeux tours par Fakhruddin Properties

Pas encore. L'inspection du Dubai Land Department d'août 2026 situe le projet à 78 % de réalisation (63 % en mai 2026). L'objectif initial était fin 2025 ; le promoteur n'a pas encore publié de nouvelle date de remise des clés. Chaque bien se vend aujourd'hui en revente sur plan.

Dans le District 11 de Jumeirah Village Circle (JVC), au nord, près de Hessa Street : environ 2 minutes de Circle Mall, 15 du Mall of the Emirates, 20 de Dubai Marina et 24 de Downtown Dubai, hors heures de pointe.

Le 9 octobre 2026, les prix demandés à la revente commençaient à 589 000 AED pour un studio (médiane environ 735 000 AED), 840 000 AED pour un une-chambre (médiane 990 000 AED) et 1,4 M AED pour un deux-chambres. Les deux-chambres enregistrés au DLD d'avril à septembre 2026 se sont vendus entre 1,215 et 1,435 M AED. Demandez la liste actuelle.

Le plan publié pour le projet est de 10 % à la réservation, 44 % pendant la construction, 1 % à la remise des clés et 45 % après, en mensualités annoncées jusqu'en 2030. À la revente, vous reprenez les échéances restantes du vendeur ; l'échéancier exact de chaque bien est confirmé d'après son contrat.

Selon le promoteur : studios de 390 à 403 pi² (36 à 37 m²), une-chambre de 594 à 602 pi² (55 à 56 m²), deux-chambres de 948 à 963 pi² (88 à 89 m²) et trois-chambres de 1 333 à 1 339 pi² (124 m²). Les tours comptent 39 étages résidentiels au-dessus d'un podium de quatre niveaux.

La page projet du promoteur indique des logements livrés entièrement meublés, avec domotique et un jardin d'herbes vertical dans chaque appartement. La liste du mobilier est confirmée avec le contrat de vente de chaque bien.

Fakhruddin annonce la purification de l'air, la purification centralisée de l'eau potable, une domotique permettant jusqu'à 30 % d'économies d'énergie, le tri des déchets secs et humides, un mur végétal et une serre hydroponique. Ce sont les annonces du promoteur ; aucune certification environnementale n'a été publiée.

Personne ne peut garantir un rendement. Les appartements de JVC affichaient un rendement brut moyen d'environ 7 % au S1 2026 (Bayut), avec des une-chambre proposés autour de 79 000 AED par an. Maimoon n'est pas livré : il n'y a pas encore d'historique de loyers ; demandez des loyers comparables avant de décider.

Pas encore. La ligne or du métro de Dubaï, approuvée en 2026, traversera JVC ; son ouverture est annoncée pour le 9 septembre 2032. D'ici là, les résidents circulent en voiture, en bus ou en taxi.

Oui, selon les conditions de revente du promoteur (en général une part minimale du prix déjà payée) et avec un NOC. Notre agent recommandé, HBS Real Estate, estime les biens sur les ventes DLD de l'année dans les tours. Demander une estimation.